1、房屋买了没过户能退吗

对于房屋买了但没过户，假如购房合同中有关于过户的具体时间和违约责任的明确约定，那样在未过户的状况下，买方有权依据合同需要退房或者需要卖方承担违约责任。

1.在实质状况中，假如房子交易合同已经成立且有效，但卖方未能根据约定时间完成过户流程，买方可以通过法律渠道需要卖方履行合同义务，包含继续办理过户流程或者解除合同并赔偿损失。

2.当然，这需要在法律允许的范围内，并且买方需要提供足够的证据证明卖方存在违约行为。因此，在购买房子时，签订一份详细且明确的购房合同至关要紧，以确保双方权益得到充分保障。

2、房子遗产过户前能不能买

关于房子遗产过户前能否购买的问题，依据《中国民法典》的有关规定，财产所有人才能处分我们的财产。

1.在房子遗产过户前，假如继承人尚未获得房子的所有权，那样他们就没权利处分该房子，包含供应给别人。

2.不动产物权的设立、变更、出售和消灭，需要经依法登记才能发生效力。因此，在房子遗产过户前，继承人尚没有完成过户登记手续，也就没办法获得房子的所有权。假如他们擅自供应房子，那样这种行为将构成无权处分。

因此，法律快车提醒，对于有意购买房子遗产的人来讲，在购买前必须要核实房子的所有权归属状况，确保所购买的房子已经完成了过户登记手续，以防止非必须的法律风险。